{"id":1786,"date":"2020-05-18T22:27:01","date_gmt":"2020-05-19T01:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/aprovacao.website\/frk\/?p=1786"},"modified":"2020-05-18T22:27:20","modified_gmt":"2020-05-19T01:27:20","slug":"acabou-o-mandato-do-sindico-do-meu-predio-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/frk\/acabou-o-mandato-do-sindico-do-meu-predio-e-agora\/","title":{"rendered":"Acabou o mandato do s\u00edndico do meu pr\u00e9dio: e agora?"},"content":{"rendered":"
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Esses tempos de pandemia trazem restri\u00e7\u00f5es a quase todos os campos de nossas vidas. A impossibilidade de reunir pessoas gera dificuldades na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios. O s\u00edndico, que est\u00e1 incumbido dessa administra\u00e7\u00e3o, normalmente desempenha suas fun\u00e7\u00f5es por no m\u00e1ximo dois anos. Antes de finalizado esse per\u00edodo, ele deve convocar assembleia para realiza\u00e7\u00e3o de nova elei\u00e7\u00e3o. A depender das normas que regem o condom\u00ednio em foco, poder\u00e1 ele se candidatar a novo mandato, ou ter\u00e1 simplesmente de dar lugar a algum sucessor.<\/p>\n

Como o condom\u00ednio se faz representar pelo s\u00edndico, ap\u00f3s a elei\u00e7\u00e3o uma c\u00f3pia da ata da assembleia \u00e9 encaminhada para o banco no qual s\u00e3o movimentados os recursos financeiros. Assim, findo o mandato, deixa ele de poder fazer essa movimenta\u00e7\u00e3o. Com o fim do mandato, tamb\u00e9m deixa automaticamente de falar pelo condom\u00ednio junto aos prestadores de servi\u00e7o, fornecedores, etc.. Um condom\u00ednio sem s\u00edndico \u00e9 como um navio sem capit\u00e3o.<\/p>\n

O problema \u00e9 que o cen\u00e1rio de pandemia tem impedido a realiza\u00e7\u00e3o de assembleias. Algu\u00e9m poderia perguntar: \u201cMas n\u00e3o podemos fazer isso de forma digital?\u201d Apresentada a pergunta, respondo com outra: \u201cN\u00e3o sei. Podem?…\u201d Isso significa que, se no condom\u00ednio em quest\u00e3o, todos os cond\u00f4minos tiverem condi\u00e7\u00e3o de participar virtualmente de uma assembleia, seria poss\u00edvel contornar o problema. Mas o fato \u00e9 que tal condi\u00e7\u00e3o \u00e9 remota, seja porque a tecnologia n\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel a todos, seja porque n\u00e3o sabem ou n\u00e3o se disp\u00f5em a utiliz\u00e1-la. Em princ\u00edpio, basta que um cond\u00f4mino alegue tal impossibilidade para ter o poder de anular assembleia realizada sem sua participa\u00e7\u00e3o. Vale a pena correr esse risco?<\/p>\n

Al\u00e9m disso, mesmo que se entenda haver condi\u00e7\u00f5es para realizar a assembleia com o uso de tecnologia, alguns cuidados formais s\u00e3o importantes, motivo pelo qual \u00e9 imprescind\u00edvel contar com o aux\u00edlio de uma boa equipe de profissionais. N\u00e3o sendo poss\u00edvel realizar o ato, outras medidas precisam ser buscadas a fim de evitar a paralisa\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o.<\/p>\n

As pondera\u00e7\u00f5es acima mostram obst\u00e1culos a serem superados por um s\u00edndico de boa vontade, e bem intencionado. N\u00e3o estamos pensando na situa\u00e7\u00e3o daquele que, rejeitado pela maioria dos cond\u00f4minos, queira se aproveitar da situa\u00e7\u00e3o para prorrogar seu mandato, valendo-se disso em benef\u00edcio pr\u00f3prio. Tal hip\u00f3tese valeria uma nova abordagem. Voltaremos ao tema.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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