{"id":1231,"date":"2019-04-02T15:00:33","date_gmt":"2019-04-02T18:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/aprovacao.website\/frk\/?p=1231"},"modified":"2020-04-29T16:47:25","modified_gmt":"2020-04-29T19:47:25","slug":"previsao-de-desconto-de-pontualidade-nao-impede-incidencia-de-multa-por-atraso-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/frk\/previsao-de-desconto-de-pontualidade-nao-impede-incidencia-de-multa-por-atraso-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Previs\u00e3o de desconto de pontualidade n\u00e3o impede incid\u00eancia de multa por atraso de aluguel"},"content":{"rendered":"
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A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a concluiu que n\u00e3o configura duplicidade a incid\u00eancia da multa morat\u00f3ria sobre o valor integral dos alugu\u00e9is vencidos, desconsiderado o desconto de pontualidade previsto em contrato. O colegiado destacou que, apesar de o abono e a multa terem o mesmo objetivo \u2013 incentivar o pagamento da obriga\u00e7\u00e3o \u2013, trata-se de institutos com hip\u00f3teses de incid\u00eancia distintas.<\/p>\n

De forma un\u00e2nime, o colegiado deu provimento parcial ao recurso especial de um locador que entrou com a\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento, com cobran\u00e7a de alugu\u00e9is e acess\u00f3rios.<\/p>\n

O contrato de loca\u00e7\u00e3o definiu tanto uma pol\u00edtica de bonifica\u00e7\u00e3o em caso de pontualidade no pagamento quanto uma previs\u00e3o de multa de 10% em caso de atraso. O valor do aluguel era de R$ 937,50, com desconto de R$ 187,50 para o pagamento pontual, ou seja, uma redu\u00e7\u00e3o de 20%.<\/p>\n

Rescis\u00e3o<\/h4>\n

Em primeira inst\u00e2ncia, o juiz julgou procedentes os pedidos para declarar rescindido o contrato de loca\u00e7\u00e3o, decretar o despejo e condenar os inquilinos ao pagamento dos alugu\u00e9is e acess\u00f3rios vencidos, acrescidos de multa morat\u00f3ria.<\/p>\n

O Tribunal de Justi\u00e7a do Paran\u00e1 (TJPR) determinou a exclus\u00e3o da multa, por entender caracterizada a duplicidade na cobran\u00e7a. O TJPR considerou que a n\u00e3o frui\u00e7\u00e3o do abono (desconto de 20%) j\u00e1 constitui, em si, medida de puni\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

San\u00e7\u00e3o positiva<\/h4>\n

Relatora do recurso no STJ, a ministra Nancy Andrighi apontou que, embora o abono de pontualidade e a multa morat\u00f3ria sejam, ambos, esp\u00e9cies de san\u00e7\u00e3o \u2013 tendentes, pois, a incentivar o cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o \u2013, h\u00e1 uma diferen\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o a suas aplica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Enquanto o abono \u00e9 uma san\u00e7\u00e3o positiva, t\u00e9cnica de encorajamento cuja finalidade \u00e9 recompensar o pagamento do aluguel adiantado ou na data combinada, a multa \u00e9 uma san\u00e7\u00e3o negativa, aplicada em casos de inadimpl\u00eancia, e busca punir o devedor.<\/p>\n

\u201cO abono de pontualidade, enquanto ato de liberalidade pelo qual o credor incentiva o devedor ao pagamento pontual, revela-se n\u00e3o como uma \u2018multa morat\u00f3ria disfar\u00e7ada\u2019, mas como um comportamento cooperativo direcionado ao adimplemento da obriga\u00e7\u00e3o, por meio do qual ambas as partes se beneficiam\u201d,<\/em><\/p><\/blockquote>\n

destacou a ministra ao reformar o ac\u00f3rd\u00e3o do TJPR e restabelecer integralmente a senten\u00e7a.
\nCom o provimento do recurso, a turma determinou que, al\u00e9m de perder o abono de pontualidade, os inquilinos dever\u00e3o pagar os alugu\u00e9is em atraso com a multa de 10% sobre o valor pactuado.<\/p>\n

Leia o ac\u00f3rd\u00e3o<\/u><\/b><\/a><\/p>\n

REsp1745916<\/u><\/b><\/a><\/p>\n<\/div>\n

Fonte: https:\/\/aplicacao.aasp.org.br\/aasp\/imprensa\/clipping\/cli_noticia.asp?idnot=28756<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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