{"id":2671,"date":"2022-02-15T14:55:21","date_gmt":"2022-02-15T17:55:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/?p=2671"},"modified":"2022-02-15T14:55:21","modified_gmt":"2022-02-15T17:55:21","slug":"fundacao-da-obra-entendendo-sua-importancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/fundacao-da-obra-entendendo-sua-importancia\/","title":{"rendered":"Funda\u00e7\u00e3o da obra: entendendo o que \u00e9 e sua import\u00e2ncia para as constru\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>A funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 uma das primeiras <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/etapas-da-metodologia-fast-construction\/\">etapas<\/a> de qualquer constru\u00e7\u00e3o e tem import\u00e2ncia \u00edmpar na constru\u00e7\u00e3o civil. Afinal, \u00e9 a infraestrutura da edifica\u00e7\u00e3o, que interfere na viabilidade econ\u00f4mica, na seguran\u00e7a e na qualidade da obra.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<p dir=\"ltr\">Para compreend\u00ea-la, \u00e9 preciso conhecer seu papel, os tipos de funda\u00e7\u00e3o, os potenciais problemas e outros pontos pertinentes \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Confira!<\/p>\n<h2><strong>O que \u00e9 a funda\u00e7\u00e3o da obra?<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">Toda constru\u00e7\u00e3o come\u00e7a pela funda\u00e7\u00e3o da obra, que \u00e9 a parte estrutural que ficar\u00e1 abaixo do solo. Por isso, tem grande destaque na hora do <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/por-que-o-planejamento-estrategico-e-tao-importante-para-obras-comerciais\/\">planejamento da constru\u00e7\u00e3o<\/a>. Ela \u00e9 uma das primeiras etapas de uma obra, pois recebe os carregamentos da estrutura. Como assim? Ela recebe e distribui seu pr\u00f3prio peso, o peso dos materiais, as sobrecargas, os empuxos, etc. para o solo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Como relatado na pr\u00f3pria &#8220;B\u00edblia&#8221; , devemos sempre edificar nossas casas em bases s\u00f3lidas. Da\u00ed a import\u00e2ncia desta etapa da obra.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">As estruturas que ficam acima do subsolo s\u00e3o, geralmente, feitas com concreto e\/ou a\u00e7o. Isso porque os materiais s\u00e3o mais resistentes e menos deform\u00e1veis do que rochas e solos. Assim, conseguem receber os carregamentos decorrentes da edifica\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A funda\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o, \u00e9 o elemento de transi\u00e7\u00e3o que compatibiliza as a\u00e7\u00f5es dessa estrutura em rela\u00e7\u00e3o ao terreno. Seu objetivo principal \u00e9 dar estabilidade e seguran\u00e7a \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o no suporte e na transmiss\u00e3o de carregamentos para o terreno.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por isso, seja na constru\u00e7\u00e3o de casas ou grandes edif\u00edcios, a empresa respons\u00e1vel precisa se atentar a diversos pontos, como:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">G\u00eanero&nbsp; e finalidade do im\u00f3vel (industrial, comercial, residencial);<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Caracter\u00edsticas do solo;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Materiais utilizados;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Peso da edifica\u00e7\u00e3o;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Projeto estrutural.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Considerando essa diversidade, \u00e9 fundamental compreender os tipos de funda\u00e7\u00f5es de obras.<\/p>\n<h3><strong>Tipos de funda\u00e7\u00f5es&nbsp;<\/strong><\/h3>\n<p dir=\"ltr\">A funda\u00e7\u00e3o da obra pode ser rasa ou profunda (diretas ou indiretas). Cada uma das categorias apresenta outros tipos de funda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h4><em><strong>Funda\u00e7\u00e3o rasa&nbsp;<\/strong><\/em><\/h4>\n<p dir=\"ltr\">As funda\u00e7\u00f5es rasas s\u00e3o aquelas que transmitem a carga para o solo pela base. A profundidade de escava\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o grande (igual ou menor do que 3 metros) e \u00e9 feita de forma manual.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Se sua obra comercial for pequena, semelhante a uma casa de at\u00e9 dois pavimentos, e se estiver situada em solo com boa resist\u00eancia, essa funda\u00e7\u00e3o da obra serve perfeitamente. Por precisar de menos materiais, apresenta melhor custo-benef\u00edcio.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">S\u00e3o quatro tipos de funda\u00e7\u00f5es rasas:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Sapata corrida: funda\u00e7\u00e3o direta e superficial&nbsp;\u00e9 uma estrutura cont\u00ednua de concreto armado abaixo das paredes. O peso transfere-se pelas colunas e \u00e9 distribu\u00eddo para o solo. Muito utilizada em constru\u00e7\u00e3o de muros, casas com v\u00e3os pequenos e paredes de reservat\u00f3rios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Radier: funda\u00e7\u00e3o de grandes dimens\u00f5es em planta. \u00c9 uma placa de concreto armado ou protendido que fica abaixo da constru\u00e7\u00e3o, em contato direto com o solo. Essa funda\u00e7\u00e3o da obra recebe ao menos 70% das cargas de um edif\u00edcio.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Bloco de funda\u00e7\u00e3o: \u00e9 dimensionado para que as tens\u00f5es de tra\u00e7\u00e3o sejam resistidas pelo concreto. Ele absorve a carga e a distribui sem a necessidade de armadura.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Sapata isolada: boa para terrenos resistentes e com solo firme. A base em planta pode ser retangular, quadrada, circular ou poligonal.&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><em><strong>Funda\u00e7\u00e3o profunda ou indireta<\/strong><\/em><\/h4>\n<p dir=\"ltr\">A funda\u00e7\u00e3o profunda ou indireta \u00e9 aquela que transmite a carga por meio de regi\u00f5es (base e\/ou superf\u00edcie lateral). Indicada para obras com solos superficiais pouco competentes ou com carregamentos horizontais muito grandes (se comparados ao carregamento vertical).<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Os tipos de funda\u00e7\u00e3o profunda s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Tubul\u00f5es: esses elementos cil\u00edndricos revestidos com concreto ou a\u00e7o podem ser usados em constru\u00e7\u00f5es a c\u00e9u aberto (empregado acima do len\u00e7ol fre\u00e1tico) ou sob ar comprimido abaixo do len\u00e7ol). No caso da tubula\u00e7\u00e3o com ar comprimido, \u00e9 preciso se atentar aos requisitos para a sua constru\u00e7\u00e3o (NR 18).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Estaca: em geral, tem mais de 3 metros de profundidade e podem ser feitas de a\u00e7o, madeira, concreto pr\u00e9-moldado e outros materiais. Ela deve ser cravada at\u00e9 alcan\u00e7ar um solo mais competente para conseguir a resist\u00eancia necess\u00e1ria.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Caix\u00f5es: funda\u00e7\u00e3o com forma prism\u00e1tica, \u00e9 concretada na superf\u00edcie e instalada por escava\u00e7\u00e3o interna. Pode ser executada com ar comprimido, ter ou n\u00e3o a base alargada.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Qual \u00e9 a import\u00e2ncia da escolha correta da funda\u00e7\u00e3o da obra?<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">A funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 o que confere estabilidade e seguran\u00e7a \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o. Essa \u00e9 sua maior import\u00e2ncia. Basta um erro de c\u00e1lculo para que a constru\u00e7\u00e3o apresente problemas.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Em 2000, por exemplo, tiveram que utilizar uma t\u00e9cnica de <a href=\"https:\/\/revistapesquisa.fapesp.br\/predio-de-santos-e-colocado-no-prumo\/\">reaprumo no edif\u00edcio Nuncio Malzoni<\/a>, em Santos, que apresentava inclina\u00e7\u00e3o de 4%. Isso ocorreu devido ao rebaixamento da camada de argila marinha existente no solo da orla, o que comprometeu quase uma centena de pr\u00e9dios no local.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Para recuper\u00e1-los, utilizaram macacos hidr\u00e1ulicos para fazer a transfer\u00eancia da carga dos pilares para estacas mais profundas. O trabalho teve fim apenas em 2014 e teve um alto custo. E este \u00e9 outro grande motivo para que a funda\u00e7\u00e3o da obra seja feita de forma adequada: o investimento para reparar e a desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Neste exemplo, cada pr\u00e9dio teve um custo m\u00e9dio de R$ 1,5 milh\u00e3o. Os im\u00f3veis desvalorizaram quase 75% antes de iniciar os procedimentos de reparo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Outro exemplo de erro na funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 a <a href=\"https:\/\/epocanegocios.globo.com\/Mundo\/noticia\/2021\/08\/arranha-ceu-milionario-e-luxuoso-afunda-pouco-pouco-em-sao-francisco.html\">Millenium Tower<\/a>, situada em S\u00e3o Francisco, Estados Unidos. Esse arranha-c\u00e9u milion\u00e1rio e luxuoso \u00e9 um condom\u00ednio residencial constru\u00eddo em 2009 e que custou US$ 350 milh\u00f5es. Desde o lan\u00e7amento, j\u00e1 afundou quase meio metro e inclinou outros 35 cent\u00edmetros. Os custos de reparos da estrutura foram avaliados em US$ 100 milh\u00f5es.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Apesar do uso de <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/tecnologias-na-engenharia-civil\/\">tecnologias avan\u00e7adas da constru\u00e7\u00e3o civil<\/a>, os problemas apareceram. Investidores e moradores est\u00e3o lidando com um grande preju\u00edzo, porque o valor do reparo inviabiliza o lucro do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Um dos motivos de realizar uma obra comercial \u00e9 exatamente alavancar os resultados do neg\u00f3cio. Se a construtora e seus profissionais n\u00e3o tomarem os devidos cuidados na execu\u00e7\u00e3o da funda\u00e7\u00e3o da obra, o objetivo n\u00e3o ser\u00e1 conquistado.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por isso, quando pensamos em uma <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/espaco-comercial-novo-construir-ou-alugar\/\">obra empresarial<\/a>, residencial ou industrial, \u00e9 preciso ter muito cuidado com essa estrutura. A investiga\u00e7\u00e3o do solo \u00e9 s\u00f3 uma das etapas importantes desta estrutura. Ela permite a identifica\u00e7\u00e3o de seu comportamento e composi\u00e7\u00e3o, o que \u00e9 imprescind\u00edvel para uma funda\u00e7\u00e3o adequada.&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Quais s\u00e3o os principais problemas em funda\u00e7\u00f5es e seus preju\u00edzos?<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">A funda\u00e7\u00e3o da obra, como acabamos de exemplificar, pode apresentar in\u00fameros problemas. O primeiro e mais importante deles \u00e9 a aus\u00eancia ou a falha na investiga\u00e7\u00e3o geot\u00e9cnica. Essa investiga\u00e7\u00e3o \u00e9 tipo um exame de imagem para conhecer a real situa\u00e7\u00e3o do solo. Sem ela, \u00e9 prov\u00e1vel que eventual anormalidade ou problema seja identificado.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Se o profissional respons\u00e1vel interpreta os resultados da investiga\u00e7\u00e3o do solo de forma errada, a obra apresentar\u00e1 problemas. O mesmo ocorre se n\u00e3o houver base necess\u00e1ria para conceber o projeto de funda\u00e7\u00e3o da obra, o que acarretar\u00e1 em funda\u00e7\u00f5es inadequadas.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Outros problemas podem decorrer de uma investiga\u00e7\u00e3o falha dos solos ou da incapacidade do profissional. N\u00e3o conhecer bem o solo pode acarretar problemas envolvendo seu comportamento e o comportamento real das funda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Uma funda\u00e7\u00e3o da obra que suporta menos carga do que o necess\u00e1rio \u00e9 um problema. Uma estrutura n\u00e3o apoiada em solo resistente tamb\u00e9m \u00e9 um problema. Em suma, s\u00e3o in\u00fameros os preju\u00edzos decorrentes de uma funda\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Problemas est\u00e9ticos, como no exemplo dos pr\u00e9dios de Santos, que comprometem o valor do im\u00f3vel e causam inseguran\u00e7a nos usu\u00e1rios (ainda que n\u00e3o haja indica\u00e7\u00e3o de desocupa\u00e7\u00e3o);<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Preju\u00edzos financeiros diante da necessidade de reparos, o que compromete o <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/orcamento-de-obra-passo-a-passo-para-elaborar-o-mais-completo-e-certeiro\/\">or\u00e7amento da obra<\/a> e reduz o lucro final do empreendimento;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Necessidade de interditar e\/ou <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/importancia-do-planejamento-para-demolir\/\">demolir o empreendimento<\/a>, o que causa transtornos para o propriet\u00e1rio e seus usu\u00e1rios;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Problemas estruturais, como trincas, fissuras, deforma\u00e7\u00f5es e colapso, que podem acarretar at\u00e9 mesmo acidentes fatais.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Para evitar boa parte desses problemas com a funda\u00e7\u00e3o da obra, \u00e9 preciso contar com profissionais habilitados e experientes. Arquitetos e engenheiros com conhecimento e anos de mercado fazem a diferen\u00e7a na hora de ter uma constru\u00e7\u00e3o de qualidade. Al\u00e9m da seguran\u00e7a, garantem que ela corra sem riscos e com <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/8-dicas-infaliveis-para-negociar-com-fornecedores-da-construcao-civil\/\">fornecedores<\/a> que oferecem materiais de melhor custo-benef\u00edcio.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Considerando a complexidade e a import\u00e2ncia da funda\u00e7\u00e3o da obra, especialmente no que diz respeito \u00e0 seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o, saiba escolher profissionais com o conhecimento t\u00e9cnico que a funda\u00e7\u00e3o exige. Isso envolve desde o estudo das caracter\u00edsticas do solo at\u00e9 a execu\u00e7\u00e3o do projeto em si.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A import\u00e2ncia da funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 inequ\u00edvoca. Ela \u00e9 respons\u00e1vel pela seguran\u00e7a e pela estabilidade da edifica\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m por fazer valer o investimento. Quando bem feita, o im\u00f3vel poder\u00e1 se valorizar naturalmente no mercado e, no caso de obras comerciais, alavancar o resultado dos neg\u00f3cios.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Neste sentido, \u00e9 preciso escolher com cuidado a construtora que realizar\u00e1 sua obra. Ter <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/profissionais-habilitados-em-obras-comerciais\/\">profissionais habilitados e capacitados<\/a> para executar o projeto \u00e9 importante para ter sucesso no empreendimento.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>A Binar Construtora, por exemplo, tem ampla experi\u00eancia em todas as etapas, especialmente na funda\u00e7\u00e3o da obra. Conhe\u00e7a agora os <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/diferenciais-binar-no-fast-construction\/\">diferenciais da Binar no nicho de Fast Construction<\/a>!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 respons\u00e1vel pela seguran\u00e7a e pela estabilidade da edifica\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m por fazer valer o investimento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-2671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-obras-para-melhorar-resultados"],"featured_image_src":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pexelsrodolfoquiros2219024.jpeg","featured_image_src_square":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/pexelsrodolfoquiros2219024.jpeg","author_info":{"display_name":"Trampo","author_link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/author\/trampo\/"},"category_info":"<a href=\"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/category\/obras-para-melhorar-resultados\/\" rel=\"category tag\">Obras para Melhorar Resultados<\/a>","tags_info":"","social_share_info":"<a data-share=\"facebook\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/fundacao-da-obra-entendendo-sua-importancia\/\" class=\"tb-facebook-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-facebook-f\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a data-share=\"twitter\" href=\"https:\/\/twitter.com\/share?url=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/fundacao-da-obra-entendendo-sua-importancia\/\" class=\"tb-twiiter-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-twitter\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a data-share=\"linkedin\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?url=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/fundacao-da-obra-entendendo-sua-importancia\/\" class=\"tb-linkedin-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-linkedin-in\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a>","wordExcerpt_info":"<p>A funda\u00e7\u00e3o da obra \u00e9 respons\u00e1vel pela seguran\u00e7a e pela estabilidade da edifica\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m por fazer valer o investimento.<\/p>\n","comment_info":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}