{"id":2669,"date":"2022-02-01T15:31:25","date_gmt":"2022-02-01T18:31:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/?p=2669"},"modified":"2022-02-01T15:31:25","modified_gmt":"2022-02-01T18:31:25","slug":"7-fatores-que-podem-atrasar-sua-obra-comercial-e-como-evita-los","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/7-fatores-que-podem-atrasar-sua-obra-comercial-e-como-evita-los\/","title":{"rendered":"7 fatores que podem atrasar sua obra comercial e como evit\u00e1-los"},"content":{"rendered":"

Qualquer obra comercial precisa de um bom planejamento. Com ele, \u00e9 poss\u00edvel tra\u00e7ar um cronograma de obras<\/a> e um or\u00e7amento adequado. Dessa forma, o gestor e a equipe conseguem fazer um trabalho organizado e eficaz. Mas esse \u00e9 o mundo ideal. <\/p>\n

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Existem muitos fatores que podem atrasar uma obra comercial, o que causa bastante preju\u00edzo ao empres\u00e1rio. Quanto mais tempo de interrup\u00e7\u00e3o das atividades, menor a lucratividade do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Considerando isso, apontamos 7 fatores que comprometem o bom andamento da obra e como evit\u00e1-los!<\/p>\n

Planejamento mal feito<\/strong><\/h2>\n

Por in\u00fameros motivos, o planejamento de uma obra comercial<\/a> pode ser mal feito. Um erro de proje\u00e7\u00f5es ou or\u00e7amento, por exemplo, pode comprometer as a\u00e7\u00f5es. O mesmo ocorre diante da falta de um plano, com as atividades definidas com prazo.<\/p>\n

Quando o planejamento \u00e9 insatisfat\u00f3rio, \u00e9 muito dif\u00edcil contornar imprevistos. Diante das mudan\u00e7as, torna-se complicado tomar decis\u00f5es efetivas baseadas nos objetivos estrat\u00e9gicos da empresa. Com isso, os atrasos aparecem at\u00e9 que as a\u00e7\u00f5es consigam retomar o fluxo inicial.<\/p>\n

Se voc\u00ea n\u00e3o deseja passar por essa situa\u00e7\u00e3o, tenha um planejamento estrat\u00e9gico da sua obra. Esse documento descreve detalhadamente cada fase do projeto. Existe um plano de ataque com prazos e responsabilidades definidas. As estrat\u00e9gias s\u00e3o tra\u00e7adas para atingir os objetivos propostos.<\/p>\n

Esse plano de obras organiza o planejamento estrat\u00e9gico do projeto. Ele influencia em todas as etapas, desde a defini\u00e7\u00e3o de sistemas construtivos e a contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra, at\u00e9 a compra de materiais. Se feito corretamente, a condu\u00e7\u00e3o da execu\u00e7\u00e3o \u00e9 tranquila. <\/p>\n

Demora no licenciamento da obra<\/strong><\/h2>\n

Antes de come\u00e7ar a trabalhar no terreno, a construtora deve fazer a regulariza\u00e7\u00e3o do projeto junto \u00e0s autoridades municipais. A etapa, chamada de licenciamento da obra, \u00e9 minuciosa e demanda uma s\u00e9rie de documentos.<\/p>\n

Ela \u00e9 um dos fatores que podem atrasar sua obra comercial. A situa\u00e7\u00e3o \u00e9 muito comum quando se contrata empresas com pouca expertise no segmento do seu neg\u00f3cio. Ela tamb\u00e9m pode ocorrer se a construtora \u00e9 muito nova no mercado. <\/p>\n

Nos dois casos, essas empresas n\u00e3o conhecem profundamente as normas aplic\u00e1veis ao projeto ou n\u00e3o constru\u00edram uma boa reputa\u00e7\u00e3o junto \u00e0 municipalidade. O resultado \u00e9 a demora, se algum processo n\u00e3o for verificado em tempo h\u00e1bil.<\/p>\n

Para evitar esse problema, \u00e9 importante contar com a experi\u00eancia de uma construtora confi\u00e1vel. Se ela for especialista em obras comerciais do seu segmento, melhor. <\/p>\n

Erro no or\u00e7amento da obra comercial<\/strong><\/h2>\n

Um dos pontos que integram o planejamento estrat\u00e9gico da obra \u00e9 o or\u00e7amento. \u00c9 um pilar da organiza\u00e7\u00e3o de qualquer projeto, por menor que seja. A mera reforma da sala de uma resid\u00eancia deve ter um or\u00e7amento definido.<\/p>\n

Na obra comercial, o or\u00e7amento inicial deve ser feito de maneira precisa. \u00c9 importante deixar uma margem (cerca de 10% a 15% do valor) devido \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o. No momento, estamos vivendo uma alta de insumos na constru\u00e7\u00e3o civil<\/a>, por exemplo. Quem n\u00e3o fez o or\u00e7amento com essa sobra certamente est\u00e1 passando por problemas.<\/p>\n

Um erro no or\u00e7amento pode atrasar um projeto. H\u00e1 casos em que a verba do cliente acaba, e h\u00e1 casos em que o planejamento foi mal feito. Seja como for, essa falha custar\u00e1 dias (e talvez meses) de trabalho.<\/p>\n

Para minimizar este impacto, o uso de tecnologia na gest\u00e3o de obras \u00e9 uma sa\u00edda. Existem softwares voltados para a constru\u00e7\u00e3o civil capazes de trazer precis\u00e3o para todo o projeto. Outra maneira de evitar o problema \u00e9 fazer um or\u00e7amento completo e certeiro. <\/p>\n

O passo a passo de um or\u00e7amento de obra<\/a> n\u00e3o \u00e9 complexo. Voc\u00ea deve fazer o levantamento dos custos diretos e indiretos e entender as composi\u00e7\u00f5es de custos unit\u00e1rios. Al\u00e9m disso, deve considerar os impostos. Contar com uma construtora parceira ajuda muito na hora de elabor\u00e1-lo!<\/p>\n

E quando o projeto j\u00e1 estiver em execu\u00e7\u00e3o, adote algumas pr\u00e1ticas para n\u00e3o fugir do or\u00e7amento da obra empresarial:<\/p>\n