{"id":2594,"date":"2021-09-08T07:35:21","date_gmt":"2021-09-08T10:35:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/?p=2594"},"modified":"2021-09-08T07:35:21","modified_gmt":"2021-09-08T10:35:21","slug":"mercado-da-construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/mercado-da-construcao-civil\/","title":{"rendered":"Mercado: a alta de insumos pode frear a constru\u00e7\u00e3o civil?"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">O mercado <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/imprevistos-na-construcao-civil\/\">constru\u00e7\u00e3o civil<\/a> costuma ser s\u00f3lido mesmo em momentos de crise econ\u00f4mica. No entanto, estamos experimentando no Brasil uma alta no pre\u00e7o de insumos para constru\u00e7\u00e3o civil. Ser\u00e1 que esse crescimento pode prejudicar o setor?<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sem d\u00favidas. H\u00e1 segmentos deste mercado que est\u00e3o mais suscet\u00edveis ao preju\u00edzo devido \u00e0 alta no pre\u00e7o dos materiais de constru\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Pensando em situar o leitor na situa\u00e7\u00e3o atual, explicamos um pouco sobre como est\u00e1 o mercado constru\u00e7\u00e3o civil. Confira!<\/p>\n<h2><strong>Panorama no mercado constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong><\/h2>\n<h3>Alta de insumos e desabastecimento<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">No in\u00edcio de 2021, o Brasil experimentou o agravamento da pandemia e alguns impasses no or\u00e7amento. Sem entrar a fundo na quest\u00e3o, basta pontuar que este \u00e9 um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico bastante desafiador. As expectativas de infla\u00e7\u00e3o no pa\u00eds aumentaram, o que causa impacto direto nos juros.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Neste contexto, como ficou o mercado constru\u00e7\u00e3o civil? Incerto. Esse momento econ\u00f4mico delicado trouxe incertezas sobre os custos de financiamento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. Tivemos novas medidas de restri\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o, que desaceleraram as vendas e geraram atrasos nos lan\u00e7amentos previstos para o primeiro trimestre.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Estes eventos marcantes prejudicaram a ind\u00fastria no curto prazo. Muitos especialistas apontam que o maior impacto ser\u00e1 nas empresas atuantes no segmento de baixa renda. Elas ser\u00e3o afetadas pelos pre\u00e7os estabelecidos no programa Casa Verde e Amarela, do governo federal, bem como pela elasticidade da demanda dos consumidores desta categoria.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Este programa \u00e9 voltado para fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 2.500 e R$ 4.500.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"1\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/edH8rZOHH5uWpR6sKmSmGYk-S8THmncFYqjuQJUEPs1VjC_AagTe5fsBTno0no0qWPQGGzOaG_94o_92_EqMoDfQsEAxiYfa7fALDiWsJZiOL7SM_HM3trNmjjJjrk0JzhhcEDiM=s0\" width=\"1\">De acordo com os <a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2021-02\/alta-no-preco-de-insumos-para-construcao-civil-preocupa-cbic\">indicadores divulgados pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC)<\/a>, essa faixa corre mais risco por ser a que representa menor margem de lucro para as empresas contratadas. Na pr\u00e1tica, pode diminuir a vontade das empresas em atuar neste programa de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>A CBIC trouxe dados importantes para entender como est\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o civil neste novo contexto:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Cerca de 51% dos empres\u00e1rios assinalaram que o principal problema enfrentado pelo setor no quarto trimestre de 2020 foi a falta ou o alto custo de mat\u00e9ria-prima, o que gerou inseguran\u00e7a, em especial para as vendas j\u00e1 contatadas;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Aumento de 6,7% nas vendas no quarto trimestre de 2020, comparado ao mesmo per\u00edodo de 2019;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Aumento de 3,9% nas vendas no quarto trimestre de 2020, comparado ao trimestre anterior;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Queda de 17,8% no n\u00famero de lan\u00e7amentos em 2020 comparado a 2019;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Aumento de 9,8% na compra de im\u00f3veis novos (apartamentos).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Em 2020, registrou-se a maior alta de pre\u00e7os de insumos em todo o per\u00edodo p\u00f3s Plano Real. Os pre\u00e7os do material de constru\u00e7\u00e3o subiram 19,60%, mas certos insumos tiveram aumentos de mais de 50% no mesmo per\u00edodo. A\u00e7o, PVC, cimento, cabeamentos de cobre e blocos de cer\u00e2mica puxam os pre\u00e7os para cima.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Al\u00e9m do aumento no pre\u00e7o de insumos da constru\u00e7\u00e3o civil, os especialistas tamb\u00e9m consideram o desabastecimento de muitos materiais como algo muito preocupante.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Isso porque as obras contratadas em 2020 utilizaram previs\u00f5es que se basearam em outros valores. Naquela previs\u00e3o, existiria um resultado positivo para a empresa. Atualmente, ser\u00e1 preju\u00edzo.&nbsp;<\/p>\n<h3>Solidez do mercado na pandemia<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Os dados da CBIC trazem a confirma\u00e7\u00e3o de uma <a href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/app\/noticia\/economia\/2020\/06\/30\/internas_economia,868239\/vendas-de-imoveis-crescem-em-meio-a-pandemia-aponta-pesquisa.shtml\">pesquisa realizada anteriormente pela consultoria BRAIN Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica<\/a>: houve um aquecimento do mercado constru\u00e7\u00e3o civil em plena pandemia, mesmo com a alta nos pre\u00e7os dos insumos. A demanda aumentou no Sul e no Centro-Oeste.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Isso prova a solidez da constru\u00e7\u00e3o civil mesmo em momentos de crise. E quais foram (s\u00e3o) os motivos pelos quais este mercado vem se mantendo aquecido em plena pandemia? O menor patamar da taxa Selic (2%) e a busca por conforto.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A taxa b\u00e1sica de juros da economia brasileira chegou a atingir 2% durante a pandemia. Atualmente, ela est\u00e1 em 5,25%. Quando a taxa Selic est\u00e1 baixa, os financiamentos imobili\u00e1rios s\u00e3o impulsionados. Como essa \u00e9 a forma mais comum de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Brasil, muitas pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas aproveitaram o momento para conseguir cr\u00e9dito junto a institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Al\u00e9m da baixa dos juros, a demanda na constru\u00e7\u00e3o civil aumentou muito devido \u00e0 mudan\u00e7a de comportamento do consumidor. O trabalho remoto e a necessidade de se manter em casa fez com que as pessoas valorizassem o ambiente residencial.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A demanda por mais comodidade e conforto foi essencial para impulsionar as vendas, especialmente de im\u00f3veis maiores, em condom\u00ednios com \u00e1reas comuns.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Esses dois fatores explicam a <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/como-a-construcao-civil-vem-se-mantendo-aquecida-durante-a-pandemia\/\">solidez do mercado constru\u00e7\u00e3o civil em plena pandemia<\/a>. E o que podemos esperar para o setor nos pr\u00f3ximos meses?<\/p>\n<h2><strong>Tend\u00eancias dos pr\u00f3ximos meses para a constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">Mesmo vindo de uma pandemia de crescimento nas vendas, o mercado constru\u00e7\u00e3o civil pode sofrer nos pr\u00f3ximos meses. De acordo com Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da CBIC (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o), o forte aumento do custo dos materiais de constru\u00e7\u00e3o deve frear o ritmo de novos empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Isso porque essa alta for\u00e7ar\u00e1 os pre\u00e7os de unidades na planta para cima, o que desanima as pessoas a comprarem im\u00f3veis. Em outras palavras, veremos um ritmo mais lento no segmento residencial.<\/p>\n<h3>Ritmo mais lento no segmento residencial<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">A venda de im\u00f3veis na planta em 2020 foi alta. As companhias viram um aumento na demanda diante da baixa taxa de juros e da busca por conforto. No entanto, os contratos feitos com essa taxa Selic baixa n\u00e3o s\u00e3o vantajosos, no momento, para as empresas.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">O pre\u00e7o dos insumos de constru\u00e7\u00e3o civil aumentou, e as construtoras precisam construir com custo mais elevado. Em outras palavras, o custo aumentou, e o empres\u00e1rio dever\u00e1 absorver na sua margem.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Esse aumento do custo \u00e9 parecido com o que foi visto pela constru\u00e7\u00e3o civil no in\u00edcio da d\u00e9cada passada. A demanda naquele momento tamb\u00e9m estava aquecida, os insumos b\u00e1sicos para a constru\u00e7\u00e3o civil faltaram, e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis dispararam. Desde o segundo semestre de 2020, h\u00e1 dificuldades para se encontrar a\u00e7o, por exemplo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">No entanto, podemos pensar que, mesmo em um ritmo mais lento, o mercado residencial da constru\u00e7\u00e3o civil seguir\u00e1 aquecido.&nbsp;<\/p>\n<h3>Obras comerciais do setor de sa\u00fade refor\u00e7am a solidez da constru\u00e7\u00e3o civil<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">O advento da pandemia fez com que o setor de sa\u00fade se desdobrasse para atender a popula\u00e7\u00e3o. Hospitais, cl\u00ednicas e outros estabelecimentos do segmento precisaram <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/reforma-de-empresa-quais-ambientes-considerar\/\">adequar suas instala\u00e7\u00f5es<\/a> para dar conta da demanda. Por isso, o&nbsp; setor teve um acr\u00e9scimo de demanda sem precedentes.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Mencionamos anteriormente que as pessoas buscaram por conforto e comodidade em suas casas. Com a baixa taxa de juros no ano passado, muitas realizaram o sonho da casa pr\u00f3pria mediante financiamentos. Isso manteve o mercado constru\u00e7\u00e3o civil em alta, mas houve um grande refor\u00e7o das obras comerciais do setor de sa\u00fade.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Vale destacar que esse tipo de obra pode <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/como-uma-obra-pode-alavancar-os-resultados-do-seu-negocio\/\">alavancar os resultados do neg\u00f3cio<\/a>. Melhor experi\u00eancia do cliente, otimiza\u00e7\u00e3o de ponto de venda, inova\u00e7\u00e3o empresarial e redu\u00e7\u00e3o de custos com a moderniza\u00e7\u00e3o do layout s\u00e3o alguns dos benef\u00edcios das obras comerciais.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">No caso do setor de sa\u00fade, o motivo era bem mais nobre: salvar vidas. E foi preciso um trabalho r\u00e1pido de excel\u00eancia. Neste contexto, as construtoras especializadas em <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/11-obras-hospitalares-realizadas-pela-binar\/\">obras hospitalares r\u00e1pidas<\/a>, como a Binar, tomaram a frente das novas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">E n\u00e3o s\u00f3 tivemos reformas nesses estabelecimentos de sa\u00fade, como tamb\u00e9m a constru\u00e7\u00e3o dos hospitais de campanha por diversos governos municipais e estaduais. Ou seja, em v\u00e1rias frentes, a constru\u00e7\u00e3o civil teve crescimento na \u00e1rea da sa\u00fade.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Possivelmente, esse crescimento continuar\u00e1. H\u00e1 uma tend\u00eancia da moderniza\u00e7\u00e3o do setor de sa\u00fade, com a implementa\u00e7\u00e3o \u201cfor\u00e7ada\u201d da telemedicina. Os neg\u00f3cios da \u00e1rea continuar\u00e3o buscando inova\u00e7\u00f5es para atender melhor aos pacientes. E pode ter certeza que as empresas de constru\u00e7\u00e3o civil continuar\u00e3o sendo acionadas e far\u00e3o parte dessa transforma\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Empresas s\u00f3lidas com novos im\u00f3veis<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Durante a pandemia, a baixa taxa Selic beneficiou muitas pessoas f\u00edsicas a realizarem um financiamento imobili\u00e1rio. Com os juros baixos, empresas s\u00f3lidas tamb\u00e9m aproveitaram o momento para realizar obras de amplia\u00e7\u00e3o ou moderniza\u00e7\u00e3o de suas instala\u00e7\u00f5es. Para muitas delas, ter recursos dispon\u00edveis no momento \u00e9 fazer um bom investimento para o futuro.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Aproveitar-se de valores mais baixos de im\u00f3veis comerciais \u00e9 uma forma vantajosa de realizar uma compra. Em pouco tempo, podem lucrar bastante com a venda ou ampliar as opera\u00e7\u00f5es comerciais.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Algumas companhias inclusive aproveitaram a paralisa\u00e7\u00e3o das atividades para realizar obras comerciais. Especialmente aquelas que j\u00e1 tinham recursos suficientes para bancar a obra sem comprometer seu capital de giro.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Com an\u00e1lise de viabilidade e planejamento, certas empresas aproveitaram os benef\u00edcios de <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/espaco-comercial-novo-construir-ou-alugar\/\">construir um novo espa\u00e7o comercial<\/a>. Algumas precisavam de um espa\u00e7o comercial localizado estrategicamente para aumentar as vendas. Outras pretendiam aumentar o patrim\u00f4nio empresarial ou lucrar com eventual venda de um im\u00f3vel valorizado no futuro.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Quem precisa de um local completamente personalizado aos neg\u00f3cios tamb\u00e9m conseguiu se beneficiar. E vale destacar ainda as empresas que realizaram reformas para manter seus locais de trabalho atualizados, de acordo com as normas vigentes, e modernizados.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Empresas s\u00f3lidas realizando obras por diversos motivos continuar\u00e1 sendo uma tend\u00eancia para os pr\u00f3ximos meses. Ela conseguem driblar a dificuldade da alta dos insumos, pois t\u00eam maior poder de fogo no mercado.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A constru\u00e7\u00e3o civil deve sofrer um baque nos pr\u00f3ximos meses com a alta de insumos. No entanto, mesmo assim, \u00e9 um setor muito s\u00f3lido em momentos de crise. A expectativa \u00e9 de que cres\u00e7a menos do que nos trimestres anteriores, mas continue crescendo.<\/p>\n<p>Parte desse crescimento do mercado constru\u00e7\u00e3o civil ser\u00e1 impulsionado pela tecnologia. <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/tecnologias-na-engenharia-civil\/\">Conhe\u00e7a as tecnologias que est\u00e3o revolucionando a Engenharia Civil<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos experimentando no Brasil uma alta no pre\u00e7o de insumos para constru\u00e7\u00e3o civil. 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