{"id":2435,"date":"2021-07-29T12:02:17","date_gmt":"2021-07-29T15:02:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/?p=2435"},"modified":"2021-07-29T12:02:17","modified_gmt":"2021-07-29T15:02:17","slug":"6-dicas-para-nao-fugir-do-orcamento-da-obra-empresarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/6-dicas-para-nao-fugir-do-orcamento-da-obra-empresarial\/","title":{"rendered":"6 dicas para n\u00e3o fugir do or\u00e7amento em sua obra empresarial"},"content":{"rendered":"<p>Um or\u00e7amento bem definido e estruturado para sua <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/obra-na-empresa-7-dicas-para-escolher-a-melhor-construtora\/\">obra empresarial<\/a> \u00e9 um ponto chave do sucesso do empreendimento. Nele, o empres\u00e1rio pode ver detalhado a aloca\u00e7\u00e3o de cada custo, avaliar se ele est\u00e1 em um pre\u00e7o condizente com o mercado e notar eventuais irregularidades.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">No entanto, para que ele consiga avaliar o or\u00e7amento, deve conhecer o que o comp\u00f5e, certo? Pensando nisso, demos algumas dicas para n\u00e3o fugir do or\u00e7amento em sua obra empresarial, bem como algumas boas pr\u00e1ticas na hora de elaborar um.<\/p>\n<h2><strong>A import\u00e2ncia de um or\u00e7amento bem definido para a obra empresarial<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">O or\u00e7amento de uma obra empresarial \u00e9 um primeiro passo rumo ao sucesso do projeto. A partir dele, a construtora far\u00e1 a <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/gestao-de-obras-da-binar\/\">gest\u00e3o de obras<\/a>, de modo que o projeto seja cumprido dentro do prazo. O or\u00e7amento tamb\u00e9m norteia todas as decis\u00f5es que o cliente e a empresa de constru\u00e7\u00e3o civil podem tomar.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Antes do in\u00edcio da opera\u00e7\u00e3o, as partes avaliar as in\u00fameras vari\u00e1veis que influenciam na estimativa do custo total do projeto. Quando um or\u00e7amento \u00e9 bem feito, a estimativa fica bem pr\u00f3xima do valor real.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por isso, podemos dizer que o or\u00e7amento \u00e9 um dos pilares do planejamento de uma constru\u00e7\u00e3o, pois consegue abarcar os principais recursos (humanos, equipamentos e materiais). Com a visibilidade sobre esses custos, um bom or\u00e7amento de obra empresarial pode trazer algumas vantagens para o cliente e para a construtora. S\u00e3o elas:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Mais flexibilidade e poder de fogo ao negociar com <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/como-encontrar-um-fornecedor-que-garanta-agilidade-e-qualidade\/\">fornecedores<\/a>, pois o or\u00e7amento pr\u00e9vio vem com grandes quantidades definidas, o que garante maior capacidade de compara\u00e7\u00e3o e facilidade para conseguir descontos;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Melhor gerenciamento e planejamento de obras, uma vez que serve de base para a elabora\u00e7\u00e3o do cronograma f\u00edsico-financeiro;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Capacidade log\u00edstica aprimorada, pois \u00e9 poss\u00edvel organizar tudo antes de iniciar as obras;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Minimiza\u00e7\u00e3o dos riscos, pois tudo que \u00e9 poss\u00edvel prever consta no or\u00e7amento;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/quer-reduzir-custos-fazer-uma-obra-pode-ajudar-sua-empresa\/\">Redu\u00e7\u00e3o nos custos<\/a>, pois evita desperd\u00edcios.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>6 dicas para elaborar o or\u00e7amento certo e se manter nele<\/strong><\/h2>\n<p dir=\"ltr\">Quando um empres\u00e1rio pensa em realizar obras, seja de <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/reforma-de-empresa-quais-ambientes-considerar\/\">reforma <\/a>ou de amplia\u00e7\u00e3o de seu <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/espaco-comercial-novo-construir-ou-alugar\/\">espa\u00e7o comercial<\/a>, sabe que os custos podem limitar suas ambi\u00e7\u00f5es. Para saber exatamente at\u00e9 onde pode ir, \u00e9 preciso fazer um or\u00e7amento bem detalhado. Mas esse or\u00e7amento da obra n\u00e3o \u00e9 responsabilidade da construtora?<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sim, claro. N\u00e3o se espera que um cliente seja um expert em constru\u00e7\u00e3o civil e consiga apresentar sua demanda para a construtora j\u00e1 com todos os detalhes definidos. Mas pontuamos, a seguir, algumas dicas para que o cliente entenda o or\u00e7amento e como se manter dentro dele.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A partir dessas pr\u00e1ticas, ele conseguir\u00e1 avaliar o or\u00e7amento proposto pela construtora e argumentar em cima de valores, al\u00e9m de ver as possibilidades de redu\u00e7\u00e3o de custos, se for o caso..<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\u00c9 muito importante ter em mente que jamais se executa uma obra &#8220;barata&#8221; , mas sim uma obra &#8220;econ\u00f4mica&#8221;. Como diz o ditado :&#8221;O barato sai caro&#8221;, portanto o or\u00e7amento tem que espelhar a realidade e utilizar-se de m\u00e9todos construtivos que agregam valores a obra.<\/p>\n<h3>Fa\u00e7a uma boa apura\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise da obra empresarial<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Qual a viabilidade financeira da sua obra empresarial? Para responder a essa pergunta, \u00e9 preciso definir o que ser\u00e1 constru\u00eddo, como a obra ser\u00e1 feita e por quem, o motivo da obra e uma perspectiva do retorno sobre o investimento (ROI). A apura\u00e7\u00e3o e a an\u00e1lise \u00e9 o primeiro passo para elaborar um or\u00e7amento poss\u00edvel de ser seguido.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Nesta etapa, o empres\u00e1rio deve conhecer a legisla\u00e7\u00e3o local para saber se o projeto de obra empresarial obedece \u00e0s normas, de modo a evitar multas e penalidades que acarretam mais custos e atrasos. Estudar a documenta\u00e7\u00e3o antes de inici\u00e1-la \u00e9, portanto, fundamental.&nbsp;<\/p>\n<h3>Avalie a composi\u00e7\u00e3o de custos<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Os custos que comp\u00f5em uma obra empresarial podem estar diretamente relacionados com o canteiro de obras. \u00c9 o caso da m\u00e3o de obra e dos insumos, por exemplo. No entanto, h\u00e1 tamb\u00e9m os custos indiretos, que n\u00e3o necessariamente se conectam ao ambiente da constru\u00e7\u00e3o, como tributos, seguros, materiais de escrit\u00f3rio e outros.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Todos esses custos devem ser considerados em um or\u00e7amento para que n\u00e3o existam imprevistos no futuro. Por isso, fa\u00e7a uma c\u00e1lculo dos quantitativos da obra a partir das especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do projeto e do memorial descritivo. Horas gastas nas tarefas, produtividade de colaboradores, e rejeitos, por exemplo, devem ser considerados.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Com uma boa avalia\u00e7\u00e3o na composi\u00e7\u00e3o de custos, a chance de falhas \u00e9 menor. Isso significa que, salvo exce\u00e7\u00f5es, o or\u00e7amento final da obra n\u00e3o apresentar\u00e1 altera\u00e7\u00f5es muito discrepantes.<\/p>\n<h3>Fique atento aos desperd\u00edcios<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Na hora de realizar uma obra empresarial, muitos empreendedores ficam receosos, porque sabem que os <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/piores-cenarios-na-construcao-de-seu-espaco-comercial\/\">desperd\u00edcios <\/a>s\u00e3o comuns na constru\u00e7\u00e3o civil. Materiais, equipamentos, maquin\u00e1rios podem ser a causa de problemas que causam tais desperd\u00edcios.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Inclusive, em <a href=\"http:\/\/periodicos.iesp.edu.br\/index.php\/campodosaber\/article\/view\/120\/97\">estudo publicado na Revista do Centro Universit\u00e1rio Uniesp<\/a> aponta que as perdas de materiais podem chegar a 8% do total utilizado em uma obra, enquanto as financeiras (nas quais se incluem os retrabalhos) atingem 30%.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por este motivo, na hora de elaborar o or\u00e7amento da sua obra empresarial, pense em tudo aquilo que pode causar desperd\u00edcios. As m\u00e1quinas, por exemplo, devem estar com suas rotinas de manuten\u00e7\u00e3o em dia para evitar interrup\u00e7\u00e3o das atividades no canteiro de obras, o que causaria ainda mais custos extras com trabalhadores ou com eventual loca\u00e7\u00e3o de uma nova m\u00e1quina.<\/p>\n<h3>Fa\u00e7a uma boa cota\u00e7\u00e3o de materiais<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Uma empresa com reputa\u00e7\u00e3o no ramo de constru\u00e7\u00e3o civil elabora seu or\u00e7amento de obras com a ajuda de uma equipe especializada, estruturada e experiente no setor. Para a construtora, os softwares de gest\u00e3o ou as planilhas que se valem de hist\u00f3rico de compras de outros projetos semelhantes s\u00e3o muito valiosos. Com essa expertise, as chances de erros e imprevistos s\u00e3o menores.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sem d\u00favidas, um empres\u00e1rio que deseja <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/como-uma-obra-pode-alavancar-os-resultados-do-seu-negocio\/\">alavancar os resultados de sua empresa com uma obra empresarial <\/a>contar\u00e1 com um bom parceiro de constru\u00e7\u00e3o. Mas n\u00e3o deve se esquivar de conhecer os principais pontos que comp\u00f5em o or\u00e7amento. Afinal, para cobrar de forma assertiva a construtora \u00e9 preciso ter conhecimento. Voc\u00ea s\u00f3 saber\u00e1 se aqueles pre\u00e7os est\u00e3o dentro da realidade se tiver uma no\u00e7\u00e3o sobre eles.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por isso, uma boa dica para elaborar o or\u00e7amento da sua obra empresarial e n\u00e3o fugir dele \u00e9 pesquisar bastante e fazer cota\u00e7\u00e3o dos materiais. \u00c9 fundamental buscar as melhores refer\u00eancias no mercado dos fornecedores, padronizar as consultas e as propostas de materiais, bem como ter crit\u00e9rios de qualidade e prazo bem definidos.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Voc\u00ea deve saber sempre o que \u00e9 necess\u00e1rio cotar, sem se esquecer da validade e do armazenamento de materiais. Lembre-se tamb\u00e9m de que os valores de uma obra em S\u00e3o Paulo ser\u00e3o diferentes do que uma obra em outra cidade. Avalie os pre\u00e7os locais.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Um bom ponto para ficar atento \u00e9 o <a href=\"https:\/\/br.advfn.com\/indicadores\/incc\">\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC)<\/a>, que d\u00e1 uma ideia sobre a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. Com ele, \u00e9 ainda mais f\u00e1cil diminuir os riscos no or\u00e7amento da sua obra empresarial.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Outra dica interessante \u00e9 utilizar o que a internet tem de bom. O <a href=\"https:\/\/www.coteaqui.com.br\/\">Coteaqui<\/a> \u00e9 uma startup de cota\u00e7\u00e3o de materiais de constru\u00e7\u00e3o online que voc\u00ea pode consultar para ter uma boa ideia do or\u00e7amento.<\/p>\n<h3>Utilize a curva ABC<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar da Curva ABC? Essa metodologia possibilita um maior controle nos m\u00e9todos de planejamento e um or\u00e7amento mais organizado, focado na gest\u00e3o de custo e na mensura\u00e7\u00e3o de despesas de m\u00e3o de obra, insumos e equipamentos. Esses tr\u00eas fatores s\u00e3o os que mais pesam no valor total de uma obra.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Seja com planilhas ou com softwares espec\u00edficos, a Curva ABC pode ser muito \u00fatil para seu or\u00e7amento de obra empresarial. Com ela, voc\u00ea consegue ter visibilidade sobre os custos, que podem ser separados em 3 grupos:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Grupo A: 20% dos itens representam 80% dos custos<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Grupo B: 30% dos itens representam 15% dos custos<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Grupo C: 50% dos itens representam 5% dos custos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Em suma, a Curva ABC indica quais ser\u00e3o os itens mais utilizados no projeto, o que pode ser prioridade na redu\u00e7\u00e3o de custos e quais os impactos da varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os.<\/p>\n<h3>Ter a parceria de uma construtora confi\u00e1vel<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Felizmente, todas as dicas que acabamos de dar para voc\u00ea n\u00e3o fugir do or\u00e7amento em sua obra empresarial servem para nortear seu trabalho de fiscaliza\u00e7\u00e3o e de escolha por um parceiro.&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Isso porque a elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento detalhado, com quais materiais, equipamentos e pessoal que ser\u00e3o utilizados, fica a cargo da construtora que ser\u00e1 respons\u00e1vel pelo projeto. Em geral, elabora-se um cronograma f\u00edsico-financeiro, estabelecendo todas as etapas e seus respectivos custos.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">As construtoras utilizam \u201c\u00edndices\u201d para montar o or\u00e7amento perfeito para seu cliente, sempre de acordo com suas necessidades e interesse. S\u00e3o eles:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Benef\u00edcios e Despesas Indiretas (BDI): todos os custos que n\u00e3o incluem servi\u00e7os diretos, tais como tributa\u00e7\u00e3o sobre empreendimento, custo financeiro do contrato, seguro e taxas administrativas da construtora.&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Cota\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o: define o valor com custos diretos da obra, analisando tamb\u00e9m condi\u00e7\u00f5es de pagamento e entrega, quantidade do material, especificidades t\u00e9cnicas do produto e despesas ocasionais.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Servi\u00e7os: infraestrutura, funda\u00e7\u00f5es, instala\u00e7\u00f5es, revestimento, cobertura, servi\u00e7os gerais, pain\u00e9is, paredes, complementa\u00e7\u00f5es e outros servi\u00e7os.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Margem de lucro: pode ser fixada em valor predeterminado ou como porcentagem sobre o total do empreendimento.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Tempo de execu\u00e7\u00e3o para viabilizar o empreendimento.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">A partir da aplica\u00e7\u00e3o de todos estes custos na planilha or\u00e7ament\u00e1ria, a construtora possui visibilidade sobre o pre\u00e7o final do im\u00f3vel a partir das especifica\u00e7\u00f5es apresentadas pelo cliente.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por isso, \u00e9 importante que voc\u00ea tenha clareza sobre as dicas anteriores para conseguir escolher um parceiro de confian\u00e7a para sua obra. Afinal, uma construtora de confian\u00e7a, como a Binar, \u00e9 capaz de garantir que as obras sigam o or\u00e7amento pr\u00e9-estabelecido, cumprindo os prazos e atendendo aos melhores requisitos de qualidade.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Para elaborar um or\u00e7amento espec\u00edfico e segui-lo, o empres\u00e1rio deve saber o que constitui esse documento e escolher uma construtora capaz de execut\u00e1-lo com maestria e em pouco tempo, como a Binar.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Conhe\u00e7a <a href=\"http:\/\/www.binarconstrutora.com.br\/diferenciais-binar-no-fast-construction\/\">nossos diferenciais no nicho Fast Construction!<\/a>!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um or\u00e7amento detalhado \u00e9 uma pe\u00e7a-chave para o sucesso de sua obra empresarial, assim como uma construtora capaz de execut\u00e1-lo com maestria!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2585,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[],"class_list":["post-2435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestao-de-obras"],"featured_image_src":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orcamentoobraempresarial.jpeg","featured_image_src_square":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orcamentoobraempresarial.jpeg","author_info":{"display_name":"Trampo","author_link":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/author\/trampo\/"},"category_info":"<a href=\"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/category\/gestao-de-obras\/\" rel=\"category tag\">Gest\u00e3o de Obras<\/a>","tags_info":"","social_share_info":"<a data-share=\"facebook\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/6-dicas-para-nao-fugir-do-orcamento-da-obra-empresarial\/\" class=\"tb-facebook-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-facebook-f\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a data-share=\"twitter\" href=\"https:\/\/twitter.com\/share?url=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/6-dicas-para-nao-fugir-do-orcamento-da-obra-empresarial\/\" class=\"tb-twiiter-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-twitter\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a data-share=\"linkedin\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?url=https:\/\/aprovacao.website\/binar\/6-dicas-para-nao-fugir-do-orcamento-da-obra-empresarial\/\" class=\"tb-linkedin-share social-share-default tb-social-share\" target=\"_blank\"><i class=\"fab fa-linkedin-in\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a>","wordExcerpt_info":"<p>Um or\u00e7amento detalhado \u00e9 uma pe\u00e7a-chave para o sucesso de sua obra empresarial, assim como uma construtora capaz de execut\u00e1-lo com maestria!<\/p>\n","comment_info":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2435"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2435\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aprovacao.website\/binar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}